Fått pålegg om ny avløpsløsning? Dette bør du vite

Hvorfor har jeg fått pålegg?

Har du fått brev fra kommunen om at du må forbedre avløpssystemet ditt? Da er du ikke alene. Mange eldre avløpsløsninger, som slamavskillere uten god nok etterpolering, oppfyller ikke lenger kravene i norsk lovverk.

Bakgrunnen er skjerpede miljøkrav i forurensningsforskriften og innføringen av EUs avløpsdirektiv. Målet er å beskytte grunnvann, innsjøer og fjorder mot utslipp – og sikre helsemessig trygg behandling av avløpsvann.

Hva bør du sjekke først?

Før du begynner å vurdere ulike typer renseanlegg, er det lurt å sjekke om eiendommen din kan kobles til offentlig avløpsnett. I noen tilfeller er dette den enkleste og mest kostnadseffektive løsningen.

• Mulig å koble til kommunen? Ta kontakt med kommunen for å få oversikt over mulighetene og kostnadene.
• Ikke mulig? Da må du etablere et privat renseanlegg – enten alene eller i samarbeid med naboer. Dette gjelder spesielt for eiendommer i spredt bebyggelse og hytteområder der det ikke finnes kommunal tilkobling i nærheten.

Hvordan går du frem?

Det kan virke komplisert å måtte håndtere pålegg om nytt avløpssystem, men du trenger heldigvis ikke kunne alt selv. Det viktigste du gjør, er å kontakte en godkjent entreprenør eller prosjekterende rådgiver med erfaring fra slike prosjekter. De hjelper deg med:

• Å tolke pålegget og sjekke hvilke krav som gjelder i din kommune
• Søknadsprosess, prosjektering og installasjon
• Å vurdere hvilken løsning som passer til din eiendom og om du kan samarbeide med naboen om en felles løsning
• Å gi deg et totaltilbud, slik at du unngår uforutsette kostnader

Tips: Be gjerne om 2–3 tilbud, og sjekk at de inkluderer hele prosessen – fra søknad og graving til elektriker og service. Be også om referanser fra tidligere prosjekter.

Finn riktig fagperson 

Når du skal etablere et nytt avløpsanlegg, er det avgjørende at du benytter en maskinentreprenør med ADK1-godkjenning. Dette er et krav i de fleste kommuner for å sikre at arbeidet blir utført forskriftsmessig og med nødvendig kompetanse. Entreprenøren skal kunne stå for både installasjon, dokumentasjon og koordinering av søknadsprosessen.

Finn fagfolk i nærheten av deg

Hva kan påvirke prisen på innstallasjonen?

Avløpsanlegg er ingen «én-pris-passer-alle»-tjeneste. Her er noen faktorer som kan påvirke kostnaden:

• Beliggenhet: nær drikkevann eller i krevende terreng
• Dårlig jordsmonn: krever filterløsninger eller pumpestasjon
• Søknadsprosess: Behandlingstid og søknadsavgifter varierer fra kommune til kommune.
• Etterpolering: hvis det stilles krav til ekstra rensegrad
• Tilgang: bratte tomter eller dårlig maskintilgang gir merarbeid

En komplett løsning med søknadsprosess, prosjektering, graving, installasjon av et anlegg kan derfor variere mye. Normalt varier det alt fra rundt 150 000 til 450 000 kroner, avhengig av valg av løsning, krav og forhold på eiendommen.

Hva må du tenke på etter at anlegget er installert?

Når et godkjent avløpsanlegg er på plass, krever det lite daglig vedlikehold fra deg som huseier. Kommunen stiller krav om at det søkes om installasjon, og de fleste kommuner har egne tømmeordninger for slam.

Velger du et minirenseanlegg, må det ha en årlig serviceavtale. Dette er lovpålagt og sikrer at anlegget fungerer som det skal, med dokumentasjon du kan vise til ved kontroll.

Velger du en slamavskiller med infiltrasjon, kreves det ikke serviceavtale. Men merk at over tid vil infiltrasjonsgrøften gradvis miste evnen til å ta imot vann, og etter 10–20 år må den ofte graves opp og fornyes for optimal funksjon. Her kommer det en kostnad igjen mange ikke er klar over.

Uansett løsning slipper du som regel å gjøre noe selv i det daglige, så lenge service og tømming følges opp av fagfolk.